ПЛАН ЗАСТРОЙКИ

В конкурсе по разработке проекта Балтийская жемчужина участвовали 5 зарубежных компаний:

• американская группа планирования «НОК»,
• бельгийская фирма «Xaveer De Geyter Architecten»,
• шведская компания строительного проектировании "Sweco FFNS",
• английский консорциум, состоящий из фирмы "OVE Arup&Partners Ltd" и проектной компании "ОМА",
• петербургский консорциум, в который вошли архитектурная студия "Studio-44" и архитектурное бюро "Земцов, Кондайн и партнеры".

В качестве основной цели смотра проектов был заявлен поиск оптимальных архитектурных решений для разработки окончательного варианта проекта. По итогам конкурса были выбраны следующие архитектурные решения: небоскреб высотой 188 метров, представленный американской компанией, спиралевидная планировка здания, разработанная петербургским консорциумом, и созданный шведами павильон в виде раковины с выкатывающейся жемчужиной.

Первоначально согласно утвержденному плану застройки на территории комплекса планировалось построить более 1 млн. кв.м. жилья и 400 тыс. кв. м коммерческих помещений. Однако впоследствии по инициативе инвесторов в план были внесены изменения, согласно которым доля коммерческой недвижимости на территории комплекса выросла практически в 2 раза, главным образом за счет увеличения высотности зданий. Коммерческие площади разместятся преимущественно вдоль Петергофского шоссе и на юго-западе от пр. Героев до Финского залива по оси Матисова канала.

Жилые здания будут строиться по принципу закрытых кварталов, что позволит обогатить пространственный эффект. Самые высокие дома разместятся вдоль улицы Адмирала Трибуца, главной транспортной магистрали района. В середине микрорайона запланированы восьмиэтажные постройки, а на южной и северной границах комплекса – пятиэтажные жилые дома. Все постройки будут оснащены полуподземной автостоянкой. Кроме того, для удобства жильцов в цокольных этажах планируется открыть магазины, аптеки, прачечные и кафе.