КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В КИТАЕ

Рынок коммерческой недвижимости в Китайской Народной Республике, наравне со строительной отраслью в целом, развивается крайне быстро. По данным за 2006 год совокупная стоимость сделок на рынке коммерческой недвижимости составила $9.2 млрд. В сравнении с предыдущим годом объем сделок увеличился почти на 70 %, что позволило Китаю выйти на третье место в рейтинге величины рынков коммерческой недвижимости азиатских и тихоокеанских государств. Первое и второе места занимают Япония и Австралия соответственно. Подобные темпы развития в ближайшую пятилетку позволят Китаю создать рынок коммерческой недвижимости, сравнимый по величине с рынками США, Германии и Великобритании.

Цены на площади коммерческого назначения увеличиваются пропорционально спросу. Наиболее востребованными являются торговые, офисные и складские помещения в средних и крупных городах страны. Лидирующее место по уровню стоимости объектов коммерческой недвижимости занимают города Пекин, Шанхай и Урумчи.

Китайские эксперты и аналитики связывают столь небывалое развитие рынка коммерческой недвижимости с притоком в страну крупных иностранных инвестиций. Иностранные компании рассматривают приобретение недвижимости в Китае в первую очередь в качестве удачного капиталовложения. Высокие темпы роста цен на недвижимость позволяют за пару лет увеличить капитал практически вдвое.

На протяжении последних двух лет высокий интерес к коммерческой недвижимости в КНР проявляют и российские граждане. Особым спросом у соотечественников пользуются помещения в приграничных городах провинций Хэйлунцзян, Суйфэньхэ, Хэйхэ и Тунцзян. Жители Дальнего Востока и Сибири, наиболее часто приобретающие коммерческие помещения в Китае, также уверены в надежности и высокой окупаемости подобного рода капиталовложений.