НЕДВИЖИМОСТЬ В КИТАЕ
Узнайте больше о строительной отрасли Китая! Ведь именно в этой стране рынок недвижимости развивается небывалыми темпами, а спрос населения на жилую и коммерческую недвижимость настолько высок, что правительство вынуждено вводить специальные ограничения.
Строительная отрасль в Китае развивается небывалыми темпами. Исторические центры городов и пустующие территории с огромной скоростью застраиваются небоскребами удивительных форм. Мастерство китайцев воплощать в жизнь сложнейшие архитектурные решения в кратчайшие сроки бесспорно. Более того, строящиеся многофункциональные комплексы отличаются высоким качеством, ведь все они проходят проверку на сейсмоустойчивость.
За один лишь первый квартал 2005 года на территории Китайской Народной Республики было построено порядка 836 млн. кв метров жилья. Инвестиции в строительство за этот же период времени составили 235 млрд. китайских юаней (31 млрд. долларов США). Однако даже столь грандиозное количество вводимой в эксплуатацию жилой и коммерческой недвижимости не удовлетворяет спрос населения, что объясняется повышением уровня жизни и увеличением численности населения.
Наибольшим спросом пользуется недвижимость в Шанхае – деловом центре КНР, в курортных городах Циндао, Байдахе и Далянь на побережье Желтого моря, в районах Гуанчжоу и Шеньжень – промышленных столица, а также на острове Хайнань, который в 2007 году получил звание самого популярного туристического направления. Повышенный спрос на все виды недвижимости также отмечается в столице Китайской Народной Республики – Пекине.
По законам КНР собственниками недвижимости могут являться как граждане Китая, так и иностранцы и юридические лица, зарегистрированные в других странах. Недвижимость оформляется лишь на одного человека, имя которого закрепляется в официальных документах.
В ближайшие годы в КНР не ожидается снижения спроса на жилые и нежилые помещения. В связи с эти правительство Китая испытывает обоснованную озабоченность неконтролируемым ростом цен на недвижимость, продолжающемуся с 2004 года. С целью стабилизации рынка недвижимости предпринимаются следующие меры:
- повышение процентных ставок по кредитам на покупку жилья;
- ужесточение контроля за землепользованием;
- ограничения в отношении покупки второй и более квартир;
- привлечение к ответственности за неэффективный контроль роста цен
|
